Procedura legalizacije bespravnih objekata ostala je nepromijenjena u odnosu na prethodno zakonsko rješenje u dijelu rješavanja legalizacije za objekte osnovnog stanovanja do 200 metara kvadratnih.
To znači da će legalizaciju objekata do 500 m2 obavljati jedinice lokalnih samouprava, a preko 500 m2 Uprava za legalizaciju bespravnih objekata koju će formirati Vlada Crne Gore.To su kazali Danu iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine. Napominju da je, shodno novom zakonu, za pokretanje postupka legalizacije potrebno dostaviti: zahtjev za legalizaciju, elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta, dokaz o upisu u katastar nepokretnosti, te fotografije svih fasada bespravnog objekta – u JPG formatu minimalne rezolucije 5mpx.
Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju je šest mjeseci od primjene zakona.
„Procedura, pogotovo za objekte osnovnog stanovanja, nije komplikovana, tj. za objekte do 500 m2, dok je za objekte veće od 500 m2 procedura malo složenija, jer je potrebno izvršiti detaljnu analizu statičke i seizmičke stabilnosti bespravnog objekta. Vlasnik bespravnog objekta plaća naknadu za urbanu sanaciju. Bliže uslove, visinu, način i rokove plaćanja naknade za urbanu sanaciju propisuje skupština jedinice lokalne samouprave, uz prethodnu saglasnost Vlade – kazali su nam iz Ministarstva.
Naknada za objekte osnovnog stanovanja plaća se u jednakim mjesečnim ratama, navedenim u zahtjevu vlasnika bespravnog objekta, najviše u 360 mjesečnih rata, a za ostale bespravne objekte plaća se u jednakim mjesečnim ratama, navedenim u zahtjevu vlasnika bespravnog objekta, a najviše u 120 mjesečnih rata.
„Naknada za urbanu sanaciju za hotel, odnosno turističko naselje sa četiri ili pet zvjezdica i turistički rizort plaća se jednokratno ili najviše u 60 jednakih mjesečnih rata navedenih u zahtjevu vlasnika, u iznosu od 400 do 800 EUR po kvadratnom metru izgrađenog prostora.
Upitani šta će biti sa onim objektima koji se ne prijave za legalizaciju, iz Ministarstva navode da je vlasnik bespravnog objekta koji ne bude predao zahtjev za legalizaciju dužan da plaća godišnju naknadu za korišćenje prostora do uklanjanja objekta za koji nije podnijet zahtjev za legalizaciju.
Nadležni organ lokalne uprave će, po službenoj dužnosti, utvrditi ispunjenost uslova za donošenje rješenja o legalizaciji
U Ministarstvu očekuju daće preklapanje starog orto-foto snimka iz 2018. godine i novog satelitskog snimka koji je napravljen u julu 2025.pokazati tačan broj objekata za legalizaciju.
Novi satelitski snimak biće dostupan svim građanima.
Izvor: Dan
