QqGradnja velikih hotelskih i stambenih kompleksa na rivijeri uzročnik je brojnih problema, kako na izmjeni i zatrpavanju vodnih tokova bujica, tako i na mjenjanju konfiguracije terena, te ugrožavanju okolnih objekata. Naročito je ugrožena rivjera, područje ispresjecano bujičnim tokovima, i ambijentalna slika prostora sa porodičnim kućama srednje gustine, upozoravaju javnost i nadležne iz NVO Ekološko društvo Boke kotorske.
Kompleks “Amatist” sa većim stepenom izgrađenosti od dozvoljenog
“Veliki objekti u Kumboru su primjer loših radnji u prostoru i nepoštovanja ambijentalnih karakteristika prostora. Iznad magistrale gradi se stambeno – turistički kompleks investitora „Ceylan Invest & Construction“, na površini od 4300 m2. Po info tabli bruto površine 2339 m2, i po broju građevinske dozvole (za koju je saglasnost dao glavni arhitekta), a koji je sa svim pratećim radnjama i ukopavanjima premašio tu zauzetost u prostoru, imaće stepen izgrađenosti mnogo veći od ovog koji piše”, tvrde iz Ekološkog društva Boke koptorske.
Dodaju da je tabla obmana, jer se po UP „Amatist“ (koji zauzima ukupnu površinu od 17.800 m2) predviđa pet nadzemnih etaža.
“Veliki zemljani i betonski radovi to i potvrđuju. Navodno, za ovaj kompleks „Amatist“ urađen je urbanistički projekat, ali od elaborata procjene uticaja na životnu sredinu nema ni traga, koji bi morao da tretira reperkusije projekta na okruženje. Zanimljivo je da je na vebsajtu Sekretarijata za uređenje prostora, u folderu važeće dokumentacije, prazan folder teksta za UP „Ametist“, a ostali su samo naslovi (naslovi kao dugmući, u poznatom filmu Slobodana Šijana). Je li čudno?”, pitaju se iz ove NVO.
“Carine” u Kumboru mijenjaju prirodne uslove terena
Dalje navode da je ispod magistrale, investitora „Carine“, drugi ogroman objekat, po gabaritima neprimjeran kompleks, na površini terena od skoro 19.000 m2, sa velikim zemljanim radovima usljed kojih je nestala i prepoznatljiva kumborska „torta“.
“Zemljani radovi svjedoče o značajnoj izmjeni prirodnih uslova na terenu. Zbog ova dva objekta „Vodovod i kanalizacija“ se postarao da im se „skloni s puta“, i premjesti svoje objekte, ili, ako sam nije radio prihvatio je ovako tehnički izuzetno loše, neprihvatljivo rješenje. Rezerevoar „Kumbor“ na koti 61 mnm, zapremine 1000 m3, već je ugrožen iskopima u blizini, a određeno je njegovo izmještanje na visočije kote, sa investicijom za gradnju iz kapitalnog budžeta opštine, od 1 milion eura i 30.000 € za izradu projektne dokumentacije, koju je finansirao „VIK“. Radi obezbjeđenja glavnog cjevovoda uz magistralu, urađen je ankerni blok, ali (gle čuda!) ankerni blok je zatvorio izlazni portal bujičnog toka ispod magistrale, drugim riječima zatvorio je tok potoka, što je ne samo loše, nego i opasno, sa mogućim ozbiljnim štetnim dejstvom”.
Kompleks “Carina u Baošićima” bez elaborate procjene uticaja na životnu sredinu
Slična stvar se događa i u blizini drugog velikog hotela „Carine“, u Baošiću, ukazuju iz Ekološkog društva Boke kotorske.
“I tu je, kako se vidi na slici, takođe, zatpano korito potoka koje ima propust kroz trup jadranske magistrale. Agencija za životnu sredinu donijela je odluku 30.07.2024. da nije potrebna izrada elaborata procjene uticaja na životnu sredinu: „Obavještava se zainteresovana javnost da je preduzeću „Carine“ d.o.o. iz Podgorice donijeto Rješenje, broj: 03-UPI-1418/5 od 22.07.2024. kojim se utvrđuje da nije potrebna izrada elaborata procjene uticaja na životnu sredinu za projekat igradnje Hotel „Carine“, 5 zvjezdica, Turizam T1, na UP koja se sastoji od katastarskih parcela 414/1, 414/4, 415/1 i 420/1, ko Baošići“. A ovaj kompleks je ušao u prostor Baošića kao slon u staklarsku radnju. Izmjene su toliko strašne, neekološke, za uništavanje obale, vizura, vjerovatno i pravljenje velike, nove plaže, izmjene linije obale, pojačavanje saobraćajne gužve duž magistrale, ubijanje onog pitomog, domaćeg, prepoznatljivog u Baošiću, koje se odlikovalo porodičnim kućama, zelenilom bogatim okućnicama. Mastodont je trajno uništavanje postora. Pitamo se: gdje je nadzor? Šta radi? Za divno čudo, ovdje je nadzor ista firma kao i za radove u Njegoševoj ulici”.
Svi ovi objekti su ozbiljna povreda planske dokumentacije, pa tako i zakona i pravnog sistema države Crne Gore, kažu u saopštenju.
“ Zanimljivo je da je iz cijele priče potpuno izopštena kancelarija u Opštini, pri Sekretarijatu za komunalne poslove, koja se bavi vodnim uslovima, dozvolama, ekološkim uslovima i saglasnostima, i gdje su zaposleni profesionalci od kojih bi i „Carine“ i ostali graditelji i uzurpatori prostora mogli nešto da saznaju i povedu računa šta i kako da rade u prostoru a da ne čine štetu. Mijenjanje konfiguracije terena, izmjena tokova površinskih i podzemnih voda, zatrpavanje tokova, nose sa sobom veoma veliki rizik od plavljenja, raskvašavanja terena, potom klizanja tla, urušavanja, a dalje ne treba ni da pomislimo šta se sve može događati.
Ovo sve je izuzetno loše po prostor, kako u ekološkom, tako i u estetskom smislu”, zaključuju iz NVO Ekološko društvo Boke kotorske, a u potpisu je Olivera Doklestić.
