Ministar prostornog planiranja Slaven Radunović nije shvatio da pominjanje i njegovog imena u javnosti, u slučaju prekomjerne gradnje, u moru i na obali Baošića za kompleks “Carina”, znači i njegovu odgovornost.
On je to kazao u emisiji “Okvir” TVCG, autora Zorana Lekovića, ograđujući se na početku da nije mnogo upoznat sa slučajem i da bi trebalo čitavu emisiju “Okvir” posvetiti slučaju “Carine”, ili “pozvati ponekog ko se bolje razumije”.
Na pitanje zašto je zatvoreno gradilište u Baošićima tek 2026, a zabrana postoji od 2024. godine Radunović kaže:
“Postoje dva problema, dozvola za izgradnju plaže i dozvola za gradnju hotela. Za plažu je dozvolu izdala Opština Herceg Novi na bazi neke prethodno prikupljene dokumentacije”, ističe ministar koji, kako kaže, ne želi da podliježe medijskoj histeriji. Jer, “koliko god smo nezadovoljni veličinom plaže koja se gradi, možda i veličinom hotela, koji se ne uklapa baš u ambijent Baošića, nije baš da je to sve neutemeljeno”.
Pokazao je dokument koji do sada nije bio u “raznim istraživanjima”, i koji je osnov za to što je plaža napravljena na površini od čak preko 14 hiljada kvadrata.
“Opština Herceg Novi, njen Sekretarijat za prostorno planiranje je 2023. godine tražio od Morskog dobra izjašnjenje, a ono od Ministarstva, koje je tada vodila Ana Novaković Đurović. Ova lokacija je definisana djelimično kao DUK 1, visoka kategorija, pa je traženo izjašnjenje da li se mogu primjeniti smjernice za plažu iz planskog dokumenta višeg reda koji je novijeg datuma i na osnovu kojeg je moguće izgraditi uređeno hotelsko kupalište koje bi zadovoljilo potrebe turističkog komplesa. Oni smatraju da DSL za sektor 5, koja tretira to područje, omogućava da se gradi plaža oko 2000 kvadrata, dok Prostorni plan posebne namjene za obalno područje Crne Gore, koji je svježijeg datuma, omogućava mnogo veće kapacitete. Iz našeg Ministarstva tada stigao je dopis da je moguće koristiti smjernice iz plaskog dokumenta posebne namjene za obalno podtručje. To je proizvelo na kraju da plaža bude ovolika”.
Radunović, ipak, kaže da njegova bivša koleginica Ana Novaković Đurović nije ništa radila protivzakonito, jer “postoji mogućnost, jedna i druga”.
Onda je Morsko dobro proglasilo plažu investicionom i projekat investtitora je dobio pozitivno mišljenje. Opština Herceg Novi je nakon odobrenja Vlade, nakon tendera, izdala građevinsku dozvolu “Carinama”.
Dodaje da su “Carine” po PUP-u Herceg Novog iz 2018. godine dobile 2019. godine uslove opštinskog Sekretarijata da može da gradi hotel, potom je 2024. godine investitor 18. Juna 2024. godine dobio rješenje glavnog državnog arhitekte, mjesec i po prije nego što je Radunović postao monistar.
“Prva osoba koju sam smijenio bio je on, ali neću da kažem da to ima veze samo sa ovim slučajem, već sa nekoliko vrlo problematičnih. Posebno mi je bilo problematično nekoliko predmeta od kojih je jedan Skoči đevojka koje je bilo rješavano u trku, u minut prije nego što sam u Skupštini izabran, bukavlno istog dana”, ističe Radunović. Objašnjava da su glavnog državnog arhitektu “pozitivnim odlukama nadležnih državnih organa” vratili na posao. Ali, ni on nije tada ništa nezakonito uradio, tvrdi ministar, već samo “u skladu sa UT uslovima izdatim 2019. godine.
Knjige 5 i 6 PUP-a Herceg Novi obradio Marlović
“Sasatvni dio PUP-a Herceg Novi koji je usvojen 2025.godine su knjiga 5-izdvojene lokacije i knjiga 6-zaštita kulturnih dobara, koje je obradio arhitekta i konzervator Srđan Marlović”, navodi ministar.
One se tiču i lokacija u Baošićima za hotel i plažu.
“ Predlog PUP-a Herceg Novog upućen je Vladi Crne Gore 11. juna 2025. godine, bez knjiga 5 i 6. Nije ih dostavio obrađivač plana, fizičko lice. Zbog toga je povučen taj Predlog PUP-a sa Vlade. Kako se navodi u dopisu od 11.juna 2025. godine Uprave za zaštitu kulturnih dobara, koja je informisana od strane našeg Ministarstva da se odustalo od usvajanja knjiga 5 i 6 zbog odsustva usklađenosti određenog broja lokacija sa ranije izdatim primjedbama Uprave, odustalo se od njhove generealne implementacije. U okviru plana utvrđeno je da će se iste razrađivati kroz urbanističke projekte”.
Kako dalje objašnjava Radunović, Uprava za zaštitu kulturnih dobara je istim dopisom obavijestila Ministarstvo da je Predlog plana usklađen sa Studijom zaštite kulturnih dobara, čime su se stekli uslovi za davanje saglasnosti.
“Znači, PUP Herceg Novi sa knjigama 5 i 6, koje obrađuju i lokacije gdje su gradile “Carine” je dobio saglasnost Uprave za zaštitu kulturnih dobara 2025. godine. Knjige 5 i 6 su izdvojene lokacije, konkretne i Srđan Marlović, koji je, inače, član Nacionalne komisije za UNESCO je radio i oko zaštite kulturnih dobara i te knjige su bile sastavni dio plana i prije 2025. godine.”
Na pitanje da li je Čedo Popović legalno gradio i 2024. godine kada je počeo s grubim radovima I kada nije imalo kozervatorske uslove Uprave za zaštitu kulturnih dobara, Radunović odgovara.
“Nisu te stvari baš tako proste. Jer, četiri godine nije odgovoreno, koliko sam informisan. Ljudi koji se bave odgovornim državnim poslovima ne smiju da potpadnu pod histeriju koju stvaraju mediji i NVO. Moramo da se služimo dokumentacijom. Opština Herceg Novi obratila se aktom 11. juna 2025. godine sa zahjevom da knjige 5 i 6 budu tretirane kao sastavni dio planskog dokumenta. Budući da je Uprava za zaštitu kulturnih dobara pratila i usmjeravala publikovanje svakog pojedinačnog objekta i da je od izuzetne važnosti da u finalni dokument budu integrisane i ove dvije knjige, to je I odrađeno. Opština Herceg Novi je kabinetu predsjednika Vlade, Ministarstvu, kabinetu Ministarstva kulture, Upravi za zaštitu kluturnih dobara dostavila elektronskim putem knjige 5 i 6 na koje je Uprava dala saglasnost”, ističe Radunović.
Podsjeća da je Vlada usvojila izmjene i dopune PUP-a Hetrceg Novi 19. juna 2025. U okviru knjige 5-izdvojene lokacije, urbanističko tehnički uslovi i smjernice za izdvojena područja definisana je i lokacija br 5, za izgradnju hotela Carine, javne saobraćajnice, na lokaciji bivšeg kompleksa PKB Baošići.
“Carine” će platiti za legalizaciju dva sprata hotela ogromna sredstva
Ipak, Radunović ne želi da tvrdi da je Popović radio sve po zakonu, jer “ne zna što je stvarno radio”, ali smatra da je ptrekoračio dobijene UT uslove iz 2019. godine dogradnjom dva sprata hotela.
“Moje tumačenje kao minister je da ne može da ih koristi. On nam se obratio I tražio nove uslove, jer bi po novom PUP-u Herceg Novog bio 100% legalan, međutim, meni je bilo vrlo neprikladno da se izdaju novi uslovi za već izgrađeni hotel. Mi smo ga uputili, kao i druge građane, na legalizaciju. Ona kada je riječ o hotelima košta ogramna sredstva, ali gospodin Čedo Popović je krenuo u izgradnju po starom PUP-u po kome nije imao pravo na ta dva sprata i treba da plati. To je ozbiljan iznos sa sedam cifara. Podnio je zahtjev za legalizaciju. Uprava za legalizaciju je zbog donošenja novog Zakona na neko vrijeme suspendovala rješavanje tih predmeta, ali je obavijestila inspekciju da je pokrenut proces legalizacije I da su se samim tim stekli uslovi za obustavu postupka koje sprovodi inspektor”.
A inpekstori su samostalni u odlučivanju, tvrdi minister, odgovaraju pred zakonom, bez pritisaka, mada najveći pristisci na inspektore stižu od policije i tužilaštva, kaže on.
Obećava da će Ministarstvo i inspkcija raditi po zakonu, iako su kadrovski “desetkovani”, pa inspktori s niskim platama jedva stižu da zapečate objekte, a ne da povremeno da ih obilaze da vide šta se dešava.
To, ipak, nije opravdanje za to što je 2024. zabranjena gradnja u Baošićima, a tek ove godine zatvoreno gradilište, pa Radunović “savjetuje” građanima da se obrate ministru finansija da inspektorima povise plate.
Premijer Milojko Spajić obećao je predstavnicima UN, da će devastirani prostor u Baošićima biti vraćen u prvobitno stanje na sjednici Nacionalne komisije za UNESCO, ali po odgovorima Radunovića izgleda da se to neće desiti.
“Na pitanje premijera na Nacionalnoj komisiji za UNESCO, možemo li da poništimo dozvolu za plažu, rekao sam da je dozvolu izdala Opština. Ne može da je poništi onaj koji je nije izdao. Drugostepeni organ je glavni administrator. Koliko sam shvatio gospodina Katića i druge ljude iz Herceg Novog, oni smatraju da su izdali zakonito dozvolu”.
Koje bi reprekusije za budžet Crne Gore, imalo poništenje dozvole, ministar ne zna, te ponavlja da će samo zbog viška dvije podrumske etaže za hotel “Carine” morati da plate državi dosta novca.
