Tržište nekretnina je posljednje godine, od agresije Rusije na Ukrajinu, veoma živo i u Herceg Novom. Skočile su cijene rentiranja stanova, apartmana, kuća, ali i prodaje. Korisnici i kupci najviše iz Ukrajine i Rusije.
Oni koji se bave nekretninam kažu: “Svaka kuća ima svoga kupca”. Na specijalizovanim sajtovima je dosta oglasa, a jedan privlači pažnju Novskog portala i ilustruje koliko koštaju nekretnine u samom centru Herceg Novog i što nekoga tjera da ih proda.
Oglašena je prodaja mini hotela, nekadašnjeg Lazarevog vrta, na najatraktivnijoj lokaciji, naslonjenog na zapadno podgrađe Starog grada, po cijeni od 2,7 miliona eura, u koji je uračunato 5% provozije za posrednika. Na nekim sajtovima oglas još nije revidovan, pa je ostala cijena 3 miliona.
Uglavnom, mini hotel ima 10 apartmana, terasu sa pogledom na more, restoran kafe i potpuno je “neponovljivo mjesto sa zelenilom i drvećem”. Jedinstvenost objekta mediteranskog šarma, čine stogodišnja stabla magnolija i banana, sa terasama, fontanama, stoljetnim bunarom i drugim detaljima. Zdanje ima vinski podrum, prizemlje sa restoranskim i barskim kapacitetima, velikom terasom sa pogledom na more, dvije kuhinje.
Navedeno je i da je razlog prodaje preorjentisanje na drugi biznis.
Došli smo do vlasnika firme “Sweet home”, Rada Nikčevića, kome je zapravo primarni bisnis u industriji. Kako nam je kazao, ima rudnik bijelog boksita između Nikšića i Cetinja.
“Puno smo se trudili da započnemo i biznis u turizmu, da ovaj objekat u Herceg Novom osposobimo, zamijenimo krov… Lani smo radili odlično, niti jedan dan tokom sezone nije bio bez gostiju. To nam se dopalo, nismo to očekivali. Iskreno, volio bih i da ne prodamo Lazarev vrt. Ako ga ne prodamo sigurno ćemo dodatno investirati”, kaže nam Nikčević.
Bez obzira na otvorenu prodaju, hotel pripremaju za ovogodišnju sezonu.
“On će svakako da radi. Dodatno ćemo napraviti kuhinju za ovo ljeto i poboljšati uslugu. Više bih zapravo volio da prodam rudnik, a da se bavim turističkim biznisom, kojim se nikada nisam bavio. To me privlači, jer to je mnogo ljepše i bolje”, kaže Rade Nikčević.
Baviti se turizmom jeste atraktivnije, ali i traži puno znanja i praćenja tržišta. To je takođe industrija, ali uslužna i odavno je prestala da bude samo soba i plaža.
Turizam, svjedočimo to posljednjih godina na cijelom primorju, ostavlja traga i na tržište nekretnina. Protekle dvije godine Crna Gora se više puta našla na spisku najboljih zemalja za ulaganje u nekretnine u Evropi.
