Od prošle godine cijene nekretnina u Herceg Novom porasle su za 30 odsto, u novogradnji najviše. U ovlašćenim agencijama za trgovinu nekretninama sa kojima smo razgovarali, ne očekuju skoro pad.
Potražnja je čak veća od ponude. Više nije riječ o dominatnom uticaju na rekordne cijene dolazak ruskih i ukrajinskih državljana, već inflacija, kažu Novskom portalu u agenciji “Rivijera”.
“Slaba je ponuda nekretnina u Herceg Novom, a cijene dosta skočile. Svi stanovi i kuće koji su imali relane cijene su prodati. Potražnja je velika, a u novogradnji je došlo do velikog rasta kvadrata zbog skupog materijala”.
I bez savjeta ekonomskih analitičara poznato je da je u kriznim vremenima, najsigurnije ulagati u nekretnine i zlato.
“U Herceg Novom, u zavisnosti od zone iznad magistrale cijena kvadrata je 2000, ali Topla III malo niže. Manji stanovi su skuplji. Što više kvadrata to je povoljnije.”
Inače, ispod magistrale i bliže oblali, cijene se kreću od 3500 do 5000 u ekskluzivnim zonama ili čak 14.000 po metru kvadratnom u Portonovom.
Najviše je kupaca iz regiona, odnosno onih sa bivših YU prostora koji se vraćaju ili planiraju da se vrate sa rada u inostranstvu.
“Nema puno Rusa kupaca, Ukrajinaca skoro i da nema, oni se više odlučuju da zakupljuju nekretnine. U posljednje vrijeme sve je više zaintersovanih Njemaca, Poljaka, koji žele da kupe stan ili kuću u Herceg Novom.”
U ovoj situaciji najteže je podstanarima koji plaćaju duplo više zakup stanova nego prije dvije godine, a država još nikako da im pomogne solidarnom gradnjom, subvencijama ili drugim olakšicama.
