Opština Herceg Novi će u okviru KO Topla prodati još jednu, treću parcelu ove godine, odlučila je odbornička većina u nastavku posljedje sjednice Skupštine opštine u 2023. Parcela je u predjelu Igala, 50-tak metara iznad magistrale, uz stepenište koje povezuje petlju i naselje Gomila, površine 269 kadrata.
Zaintersovani investitor se pojavio sa zahtjevom za otkup opštinske parcele, objasnila je Jelena Poledica, u ime Direkcije za imovinu i zastupanje, dodajući da se razmatraju mogućnosti prodaje neposrednom pogodbom, u skladu sa Zakonom o državnoj imovini.
“Ukoliko ne postoje uslovi za neposrednu pogodnu priprema se dokumentacija koja se šalje na saglasnost Vladi, pa nadležnom organu, Skupštini, koja će da odlučuje. Prodaja se obavlja javnim pozivom za nadmetalje, a u ovom slučaju smo se opredijelili za javnu aukciju”, objasnila je procedure Poledica.
Potencijalni investitor je vlasnik susjedne parcele i sada želi da otkupi i dio opštinske radi budućeg projekta. Opštinska parcela je površine 269 kvadrata i sa bočnih strana je omeđena sa dvije privatne. Na jednoj je stambeni objekat, a na drugoj je nedovršeni građevinski objekat, za koji postoji mogućnost da se valorizuje. Ona je sa južne i sjeverne strane omeđena opštinskim stepeništem i kolskim betonskim putem, ukazala je Poledica.
Već postoje UT uslovi za izgradnju objekta kolektivnog stanovanja, međutim, građani sa tog lokaliteta se protive da Opština proda svoju katastarsku parcelu, već traže da se ona opredijeli za parking, igralište, s obzirom da je Gomila veliko stambeno naselje.
Kako Poledica navodi, Sekretarijat za urbanizam je potvrdio da je to zona kolektivnog stanovanja i nisu predviđeni objekti od opšteg interesa.
“Sa oba zahtjeva, potencijlnog investitora i građana, upoznato je Ministarstvo finansija prilikom pripreme materijala za Vladu, a Vlada je dala saglasnost za prodaju. Skupština odlučuje. Cijena je 166 eura po kvadratu, odnosno početna cijena za ukupnu površinu je 45 hiljada eura. Na javnoj aukciji svako ima pravo da se javi”.
Konačnoj odluci, da se proda parcela prethodile su diskusije u kojima su dvojica odbornika vladajuće koalicije Marko Lučić (Grupa građana Novi pobjeđuje) i Nikola Radman (URA) izrazili neslaganje.
Marko Lučić ukazujući na hronologiju događaja u ovom postupku vidi mogućnost minusa za Opštinu, smatra da izdavanje UT uslova na parceli koja je istovremeno privatna i opštinska znači i nezvaničnu saglasnost da se privatnoj firmi prodaje zemlja.
“Ne možemo praviti parcelizaciju na osnovu privatnog interesa. Trebalo je prethodno odbiti taj zahtjev, kome se protivi preko 170 građana”, uvjeren je on.
Sekretar za prostorno planiranje i izgradnju Vladislav Velaš, ustvrdio je da je sve čisto, te da svaki ozbiljan investitor prvo traži UT uslove. U ovom slučaju je tražio otkup veće parcele od ponuđene na prodaju. Jer, Opština ne prodaje pojas uz put i stepenište i isključivo je parcelisan dio između dva objekta, a lokalitet će ostati zelena površina, kazao je on.
Nikola Radman (URA) principijelno je na strani građana, a ne investitiora i zato nije podržao odluku, a jedan od razloga je nejasnoća da parcela koja je u vlasništvu investitora od 2018. dobila UT uslove, a tek 2021. traži i dobija nove UT uslove za drugu, opštinsku.
Kako god na kraju je za prodaju opštinske parcele na Gomili bilo 14 odbornika vlasti i opozicije, 7 uzdržanih i 2 protiv.
