Da li zbog promjena u vrhu resornog Ministarstva, da li zbog sporosti i „birokratije“ administarcije, ili loših rješenja iz lokala, tek Predlog krovnog planskog dokumenta Herceg Novog, koji treba da odredi namjenu prostora i urbanistički razvoj opštine do 2025.godine, nije dobio saglasnost u Podgorici. O negativnom mišljenju Uprave za zaštitu kulturnih dobara su još u januaru obavijestili opštinsku Komisiju koja se bavi izradom PUP-a.
„Prethodni ministar je forsirao da Predlog PUP-a predamo što prije. To smo i uradili, ali kada je došao novi ministar dopunjeni Predlog smo dali krajem jula. Onda je Uprava za zaštitu kulturnih dobara dala negativno mišljenje na prethodni tekst Predloga, a na pravi nikada nisu dali mišljenje“, navodi za Novski portal, rukovodilac opštinske Komisije za postupak donošenja PUP-a, Ranko Kovačević.
Kako dodaje, Komisija se s njima dopisivala, davala nove podatke, poslalaa radni materijal, a on je onda dugo bio u fioci da bi na kraju dobio negativnu ocjenu.
„Kada smo u decembru predali pravi materijal, oni su krajem januara ove godine dali stav, bez naslova. Imaju određene primjedbe, traže da izbrišemo planiranu gradnju u zaleđu, koja, kako navode, predstavlja zaštićeni pejzaž. Zaustaviće se razvoj sela, a to je od 15 zamjerki najznačajnija stavka“, dodaje Kovačević.
Na pitanje koliko će novo prolongiranje saglasnosti na Predlog PUP-a, zasutaviti gradnju druguih planiranih objekata od javnog interesa, te rješavanje stambenih pitanja građana, s obzirom da je ukinuto dosadašnjih 50 DUP-ova od Njivica do Kamenara, Kovačević kaže:
„Neki značajni projekti, poput gradske zaobilaznice, ne zavise od ovog postupka. Ona je definisana, nema primjedbi i može da se gradi. Državna, pak, još nije određena. Ali zato mnogi drugi objekti čekaju, poput planirane škole u Igalu, u okviru Dječijeg odjeljenja Instituta, iako na to nema primjedbe. Većina je zahtjeva građana koji čekaju PUP“.
Čini se, ipak, da je u Herceg Novom intezivna gradnja, uprkos nedostatku planskih dokumenata, pa se mnogi pitaju kako to niču nove velelepne zgrade i turistička naselja , posebno „Carina“u Baošićima i Kumboru. Zar to neće ugroziti pejzaž i to na „pjeni od mora“, u odnosu na zaleđe.
„Oni su dobili UT uslove Ministarstva, kao objekti od prvorazrednog strateškog značaja. Po sadašnjem PUP-u nije predviđena tolika gradnja u Baošićima i Kumboru, ali investitor je dobio papire Ministarstva, jer Zakon to omogućava. To je odredila država, a mi ćemo onda naš PUP prilagoditi tome“, objašnjava Kovačević.
Opštinska Komisija već 15 dana radi na doradi Predloga PUP-a i biće im, prema riječima Kovačevića, potrebno još deset dana.
„Država je ukinula građanima 50 detaljnih urbanističkih planova, to je suština. Ovaj PUP, iako samo do 2030.godine, imao je „humanu“ namjeru, da ljudima vrati pravo građenja koje su imali. Polovina planova je ukinuta na području od Njivica do Kamenara“, ukazuje Kovačević, kritikujući državnu administarciju, posebno Upravu za zaštitu kulturnih dobara, koja bez racionalnog obrazloženja, kategoriše prostor kao očuvani ili kulturni pejzaž univerzalne vrijednosti i zabranjuje gradnju.
U novskoj javnosti, nakon još jednog odlaganja dobijanja saglasnosti na Predlog PUP-a, jedni su razočarani i kritikuju, a drugi podržavaju što se „konačno pita struka, a ne investitori sumnjivog kapitala“.
Arhitekta Vuk Čvoro smatra da je naš prostor toliko napadnut, te da mu treba osvježenje, a ne novi urbanistički koeficijenti.
„Bez struje, vode, sa lošom kanalizacijom i putevima uslovi za gradnju se ne mogu davati tako lako. O zaštiti i pejzažu da ne pričamo, koliko imamo napuštenih i zapuštenih starih hotela, tvrđava i ostalog, koje treba srediti. Planeri i gradske službe neka se time pozabave, a ne povećanjem broja gradilišta kako bi namirili sopstevne potrebe. To nije održivo“, navodi Čvoro i odobrava negativno mišljenje Uprave.
