Iako se godinama na tržištu nekretnina u Crnoj Gori “okreću” milioni, veliki dio posredovanja u kupoprodaji i zakupu se obavlja u sivoj zoni, a zakon koji reguliše tu oblast tek treba da uđe u skupštinsku proceduru.
Poslovanju u sivoj zoni najviše doprinosi oglašavanje nekretnina na internetu koje je potpuno nekontrolisano, pa se svako može reklamirati kao agent za nekretnine, bez licence, firme ili bilo kakve garancije.
“Nije u redu da neko ko nije registrovan za ovu djelatnost, ko ne plaća porez državi, ko nije edukovan za to i nema nikakvu odgovornost za eventualne greške, obavlja ovaj posao bez ikakve kontrole i posljedica”, kaže za Radio Slobodna Evropa (RSE) Ivan Dašić iz agencije Montenegro Prospects.
Država nema zvanične podatke o poslovanju na tom tržištu.
Nezvanične procjene agencija za nekretnine su da se najmanje trećina posredovanja obavlja na crnom tržištu.
U Crnoj Gori je zvanično registrovano 266 agencija za nekretnine, ali je broj onih koji se nelegalno bave posredovanjem neuporedivo veći, kažu u Privrednoj komori Crne Gore za RSE.
Među stranim nelegalnim posrednicima najviše Rusa
Rusi u Crnoj Gori imaju primat među strancima koji se bave ilegalnim posredovanjem nekretninama, kaže za RSE vlasnik agencije koja posluje više od dvije decenije na Crnogorskom primorju, a čije ime je poznato redakciji.
Navodi nedavni slučaj kada je ruski posrednik u svojim oglasima o prodaji nekretnina na internetu koristio fotografije i ime njegove agencije, zbog čega ga je morao upozoriti.
S obzirom na veliki broj Rusa u Crnoj Gori, kao i veliki broj nekretnina koje posjeduju, oni posao “razvijaju” preko internet grupa na ruskom jeziku, kaže sagovornik RSE.
Državljani Rusije vlasnici su ili suvlasnici oko 19.000 nekretnina i skoro četiri miliona kvadrata zemljišta u Crnoj Gori, podaci su Uprave za nekretnine iz 2022.godine.
Izvor: Radio Slobodna Evropa
