Ubuduće bi postupak legalizacije bespravnih objekata trebalo da bude efikasniji, a da sene dešava bespravna gradnja u ograničenimi narušenim prostornim resursima države. To je objašnjenje sa sjednice Vlade koja je usvojila Predlog zakona o legalizaciji bespravnih objekata s Izvještajem sa javne rasprave
Kako navode, biće sačuvan prostor Crne Gore, kao najvredniji resurs jedne države, a proces legalizacije ćenesporno rezultirati povećanjem prihoda budžeta opština. I to kroz naknadu za urbanu sanaciju, ali i kroz naplatu prihoda od poreza na nepokretnosti, kao i naknade za korišćenje prostora čije uvođenje je takođe u nadležnosti jedinica lokalne samouprave i predstavlja njihov prihod.
Ova sredstva će se koristiti za izgradnju nedostajuće infrastrukture u tim područjima, te rezultirati povećanjem kvaliteta života.
U odnosu na odredbe važećeg Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata koji se odnose na postupak legalizacije, nekoliko je novina.
Propisana je obaveza za upis objekata u katastar nepokretnosti i rok za upis od 6 mjeseci koji je prekluzivan.To podrazumijeva da istekom roka vlasnici neće više moći upisati objekte u katastarku evidenciju. Definisano je koji se objekti ne mogu legalizovati, propisani posebni uslovi za legalizaciju.
Definisan je način legalizacije objekata u zaštićenim zonama.
Propisana je nadležnost u postupcima legalizacije i podijeljena ( za objekte neto površine do 500 m² nadležne su jedinice lokalne samouprave, a za objekte neto površine preko 500m² i za objekte u zaśtićenim zonama, nadležna je Uprava za legalizaciju, novoformirani državni organ koje se uspostavija ovim zakonom.
Ispitivanje statičke i seizmičke stabilnosti je riješeno na isti način kao i važećem rješenju, ali je postupak preciziran u slučaju ako privredno društvo utvrdi da je objekat nije stabilan.
Preciziran je način legalizacije kolektivnih objekata, zatim otkup i otplata zemljišta u slučaju kada su bespravni objekti sagrađeni na zemljištu u svojini države, zatim obaveze Katastra u dijelu upisa podataka iz rješenja o legalizaciji.
Isključena je mogućnost da potvrdu o usklađenosti izdaje revident.
Kada se dobije rješenje o legalizaciji nije potrebno usklađivati spoljni izgled objekta.
Propisana je obaveza organa nadležnih za imovinu da objave javni poziv za vlasnike bespravnih objekata izgrađenih na zemljištu u svojini države da u roku od 6 mjeseci od dana objavljivanja poziva upišu objekte u katastar nopokretnosti, te da će se objekti nakon isteka definisanog roka upisati na vlasnika zemljišta, odnosno državu odlukom nadležnog organa.
Katastar je dužan da upiše zabilježbu zabrane otuđenje i zabilježbe zabrane obavljanja privredne i druge djelatnosti i za bespravne objekte za koje nije pokrenut postupak upisa u katastar nepokretnosti u roku iz člana 48 stav 1 ovog zakona, kao i za objekte za koje nije donijeto rješenje o legalizaciji u roku od 24 mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.
